2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
54.0万円/㎡
前年比-0.2%
名古屋市守山区
39.3万円/㎡
前年比-11.8%
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ライオンズ守山ディアライズ
愛知県名古屋市守山区守山二丁目
名鉄瀬戸線 / 守山自衛隊前駅 徒歩7分
2016年築 / 10階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より10.8%割高
相場
4,314万円
45.8万円/㎡
3,091
3,906
4,722
5,537
AI査定結果
推定相場価格
4,314万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,906万円〜4,722万円
41.5万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズ守山ディアライズ
4,780万円（50.8万円/㎡）/ 5階 / 94.14㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は44.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 4,780万円 | 50.8万円 | 5階 | 94.14㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/01/27 | 2,780万円 | 33.8万円 | 2階 | 82.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 2,980万円 | 36.2万円 | 2階 | 82.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,498万円 | 49.4万円 | 8階 | 70.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,800万円 | 53.6万円 | 8階 | 70.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 3,280万円 | 43.8万円 | 3階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は42.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ライオンズ守山ディアライズ 名古屋市守山区守山二丁目 | 守山自衛隊前駅7分 | 4,780万円 | 50.8万円 | 94.14㎡ | 4LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2023/09/07 | ライオンズ新守山ステーションレジデンス 名古屋市守山区新守町 | 新守山駅1分 | 3,080万円 | 42.7万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/17 | ライオンズ守山ディアクオーレ 名古屋市守山区守山二丁目 | 守山自衛隊前駅8分 | 2,820万円 | 39.3万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/16 | カルティア瓢箪山II 名古屋市守山区八反 | 瓢箪山駅10分 | 3,450万円 | 42.1万円 | 82㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/25 | プラセシオン小幡ガーデン 名古屋市守山区小幡四丁目 | 喜多山駅7分 | 3,890万円 | 45.7万円 | 85.12㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/23 | プラウド小幡 名古屋市守山区小幡一丁目 | 小幡駅5分 | 4,190万円 | 46.0万円 | 91.06㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/04 | グラン・コート喜多山テラス 名古屋市守山区茶臼前 | 喜多山駅4分 | 2,990万円 | 40.7万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス小幡グランアリーナ 名古屋市守山区苗代二丁目 | 小幡駅14分 | 3,090万円 | 43.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で0.2%下落、名古屋市守山区では11.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は名古屋市守山区の平均と比較して29.3%割高です。
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愛知県名古屋市守山区八反
名鉄瀬戸線 / 瓢箪山駅 徒歩 8分
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